刚刚过去的“金九银十”已失去了往昔的成色，北京楼市成交量正全面萎缩。据统计数据显示，截至10月30日，今年***月，北京新建住宅签约20621套，**了北京新建住宅商品房*近10年有网签数据的历史*低值，同比跌幅达50%。
其中，10月单月新建住宅签约1908套，同比跌幅达43%，环比也出现轻微下调。在成交低迷的背景下，11月预计将有11个项目入市。业内指出，四季度新房市场将呈现“量涨价降”的局面。*批两个限价住宅或11月入市 楼市将现量涨价降。
“从年内整体来看，11月入市项目数量尚属可观。”亚豪机构市场总监郭毅认为，今年“金九银十”北京住宅市场表现欠佳，尤其进入10月后，发证速度放缓，全月仅有泰禾昌平拾景园与翡翠公园等四个项目取得预售许可，导致部分原计划10月入市的项目延期至11月入市。
记者注意到，自8万元的预售价格“红线”放开后，城区**住宅项目的入市积极性明显提升。业内预计，11月预计入市项目中，强佑·府学上院、华润·萬橡府、金隅金玉府、国锐·金嵿等项目预售价格或将超8万元/平方米。*批两个限价住宅或11月入市 楼市将现量涨价降。
11月份欲入市的项目中，旭辉城与金樾和著两个项目均为限价住宅项目。上述两项目在土地取得时即规定“商品住宅部分均价不超过38994元/平方米，*高不超过40944元/平方米”，并且执行90/70政策 。
限房价商品房基本处于轨道交通沿线，同时有价格的限定，并在面积上有90/70的产品规格要求，相对而言，具备单价、总价优势。
