2017年已经结束，2018年买房的问题仍然困扰着购房者。对于当前的房地产市场，有人说会跌，有人说还会涨，何时才是买房*佳时机?该出手时就出手!只要你有需求，就不必考虑太多因素。
一、限购政策
在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。2018年买房*付新政策?合肥市*新购房政策。
二、限贷政策
市区居民家庭*次购买住房申请商业性个人住房贷款*低*付款比例调整为30%;居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的。
申请商业性个人住房贷款购买住房的，*低*付款比例均为40%;居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，*低*付款比例为50%。
三、*新落户政策
2017年合肥一度谣传可以挂靠表亲户口买房，三代直系或者旁系亲属可落户合肥，对此合肥市房管局进行了辟谣，发布公告表示坚决贯彻房地产市场调控措施，维护住房限购政策的严肃性，对挂靠在三代旁系血亲家庭户的人员，不享受本市区家庭户籍人员购房资格，参照户籍人员执行限购政策。2018年买房*付新政策?合肥市*新购房政策。
四、物业维修基金
合肥物业维修基金2017年改革，自12.1日开始启用*新的政策，在此之前是按照购房总款缴纳，实行新规之后，按照住宅面积进行缴纳，新规定保证了维修即将不受房价影响，不再以总房款为计算标准，而是根据房屋面积核算，一套房*高可省2万元。
