现在房价真的贵啊，一平方米就是一二万，对于我们这些小白领来说，真的很有压力，很多人都问新开盘的房子是先交定金吗?
这个就看你交定金时候的和开发商的约定了。
如果交了定金你不在那个楼盘买，定金是可以退的。
一般买房流程是：交定金定房----签合同交*付款----银行办理银行按揭----等待银行放款并开始还月供
开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5-10天(看定金定单上的约定)，如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交*付款的时间。
个人建议买房流程：
1、确定好房子以后，如果是银行按揭，*好先向贷款银行的信贷人员咨询，可通过提前查个人资信来大概确定*付比例和月供还款额，还有就是所需准备的按揭资料。
2、在咨询完银行过后可定房，交定房定金，签定购书并约定签合同时间
3、签合同和交*付款(同时)
4、去银行办理银行按揭
5、等待银行审核通过
6、通过后还月供
交定金前注意三个技巧
一是不怕麻烦。签订认购书前，不妨坐下来，细读“五证二书”，
二是追根问底。甚至可以要求看一下即将签订的合同样本，遇到不明白的问题好当场咨询明了。
三是向销售人员索取有关房屋的尽可能多的宣传资料，有条件的应在实地考察选购的房子后再做决定。
在此，不得不提醒网友，生活中除了买房、还有买车、办***等大事情会涉及个人信用报告;信用记录好，会提高个人得到银行贷款的机会。对于信用记录差者，银行会选择减少甚至**其贷款。
